Конец эпохи скандальной стекляшки, или новостройки – лучший подарок к юбилею Тары
Сегодня на углу улицы Казанской снесен ночной магазин предпринимателя Андрея Кривошеева, еще недавно известный в Таре как одно из самых злачных мест, где шла бойкая торговля горячительными напитками в позднее время.
Скандальная стекляшка была последним препятствием для сдачи в эксплуатацию жилых домов на 20 и 26 квартир, построенных в Таре Группой компаний ЗАО «Основа Холдинг». Дело дошло до судебных тяжб, по ходу строительства возникали проблемы с прилегающими земельными участками, но инвестору-подрядчику строительства совместно с администрацией городского поселения удалось найти приемлемые для всех сторон решения. Компромиссный вариант найден и при сносе магазина предпринимателя Андрея Кривошеева, который стоял до последнего, надеясь получить приличную компенсацию, по мнения строителей – чересчур завышенную. Детали итоговой сделки покрыты мраком коммерческой тайны. По неофициальной версии, отступные за стекляшку на Казанской не превысили суммы в 1,2 млн. рублей.
- Этот магазин так портил вид, - попытался я завязать разговор с прорабом Алексеем Копыльцовым, что тянул эту стройку с забивки первой сваи под фундамент.
Он улыбнулся:
- Если бы только вид. Вы бы знали, сколько нервов магазин и его хозяин нам попортили. Но, как говорится, кто старое помянет. Теперь все имущественные и земельные проблемы улажены. Двадцать квартир в одном из домов уже проданы. Сейчас мы заканчиваем благоустройство прилегающей территории вокруг домов. Плитку, асфальт, бордюры уже уложили.
- Сколько стоит квадратный метр?
- 29 тысяч 400 рублей.
Сложно сказать, велика или нет цена «квадрата» жилья для Тары, ведь квартиры быстро находят собственников. Кстати, 8 квартир из 46 здесь по конкурсу как дольщик строительства приобрела администрация города для семей из деревянной двухэтажки на ул. Елецкого, 6 по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Возведенные дома – нетипичные для Тары, где всегда возводилось жилье только по типовым проектам. Новостройки на Казанской – первый опыт строительства по авторскому архитектурному проекту. Это – экслюзив для Тары от архитектора Сакена Хусаинова, руководителя творческой мастерской «Омскгражданпроекта», члена президиума Союза архитекторов России.
По замыслу администрации Тарского городского поселения и ее главы Евгения Михеева, кстати, дипломированного архитектора, еще два нестандартных жилых дома, спроектированные Сакеновым в стилистике тех, что возведены на углу Казанской и Советской, должны появиться напротив – на пустыре возле детсада «Нефтяник» и там, где сейчас стоит двухэтажный деревянный дом. Тогда композиция из четырех домов с оригинальными фасадами сформирует новый облик пространства напротив Северного драматического театра имени М.А. Ульянова на пересечении улиц Ленина, Советской и Казанской.
Мечтать невредно, но согласится ли «Основа холдинг» вновь вкладывать свои средства в жилое строительство в Таре? Ведь люди бизнесом занимаются, а не благотворительностью. Строят, значит, надеются заработать и получить прибыль, в том числе иметь оборотные средства, чтобы хватило на новую стройку.
Будем реалистами. Ни районному, ни городскому, ни одной из тарских стройорганизаций не вытянуть жилое многоэтажное строительство, если туда не будут вложены деньги из областного или федерального бюджетов. Нет у нас в казне, ни у кого-то в кубышке свободных миллионов на эти цели. Неслучайно последний добротный многоэтажный жилой дом в Таре был сдан в эксплуатацию в 2008 году (шесть лет назад!) – на Кузнечной, 102. И построил его также инвестор из Омска, и опять же стройка шла не без проблем. Но скандалы забылись, а дом стоит – радует и своим обликом, и детской площадкой, и на вторичном рынке жилья именно «квадраты» в этом доме сегодня в Таре самые дорогие.
Любой малый райцентр или большой город сегодня зазывает инвесторов на свою территорию. Да что там город, когда Путин и Медведев молятся на фирмы и дяденек-капиталистов из зарубежья, чуть ли не приказывают создавать им льготные условия, доброжелательный инвестиционный климат в областях и краях, а Тара, извините, иногда выдрючивается, глупость свою узколобую демонстрирует, мэра костерит за то, что он смог втащить в бедный городок крупную фирму с капиталом, которая на свои деньги, естественно, на рыночных условиях, то есть себе не в убыток, строит для жителей Тары комфортное жилье в красивых домах.
В этом ряду и спровоцированный скандал, рассчитанный на малосведущего в экономике и финансах обывателя, основанный на кондовой телезаказухе, о тарифах на тарскую коммуналку. Она теперь в аренде у «Новотека», входящего в структуру ГК ЗАО «Основа Холдинг». Всего год в аренде, но кто-то очень хочет подставить группу компаний, вытеснить ее из Тары под улюлюканье охочих до незаработанных благ и денег, наград и пособий «ограбленных» тарчан. Настолько бедных, что теперь негде припарковать машину в городских дворах, и обездоленных до такой степени, что остается только одно развлечение: выкладывать в «Однолассниках» свежие фото о своем очередном покорении Турции, Египта или Таиланда.
Однако, шутки в сторону. Лучше спросим: а что взамен? Тарифы на отопление от бывшего «нашего» «Тепловодоканала», и это – факт, отраженный в решениях РЭК области, в сезон 2012-2013 годов были выше, во всяком случае – по главной центральной котельной города, чем у сменившего его «Новотека» в 2013-2014 году. Снижены они были буквально на 20-30 рублей, формально, но все-таки уменьшены.
Коммуналка от «Новотека» – тема отдельного разговора, но вскользь заметим, случайности в том, когда одновременно в соцсети вбрасывается видеоролик с заявкой на независимое расследование, нет. Война компроматов началась, хотя выборы главы района будут только через год.
Слепить ужастик о коммуналке в любой точке России проще простого – тема больная и касается каждого жителя страны. И пенсионерок легко разжалобить показным состраданием и продемонстрировать их квитанции за оплату тепла 3-4 комнатной квартиры по счетчику самого морозного месяца, но при этом «забыть» спросить у них: сколько они заплатили за отопление в летние месяцы, и почему они не оформляют субсидию на услуги ЖКХ, если их траты на оплату коммунальных услуг превышают 20-22 процента от ежемесячного дохода?
Удивительно, что в травлю арендатора тарской коммуналки включился даже глава района Сергей Зуйков. Или поиск врагов идет с его отмашки в привычном ему стиле руководства? Неужели Сергей Васильевич забыл, что последний сезон тарского «Тепловодоканала» закончился для него нагоняем от губернатора, когда из бюджета района пришлось заплатить более 30 млн. рублей по долгам за мазут. То есть, все горожане, кто пользуется центральным отоплением, и все жители Тары, сел и деревень, которые за свои кровные покупают дрова и уголь, отапливая самостоятельно свои дома, в равной мере заплатили из общей казны района за убытки «Тепловодоканала».
Новый арендатор муниципальных сетей ни копейки бюджетных денег не получил, тратил на содержание коммунального хозяйства Тары, закуп топлива только свои капиталы и взимал плату лишь с тех потребителей, кому предоставлял услуги. При этом даже тариф на отопление чуть снизил. Грубо говоря, в карман обогревающего свой дом дровами, газом или электричеством не залез, из районной казны 30 «лимонов» не выпотрошил, но такой хозяйственник на коммунальном поле Тары по логике Сергея Васильевича хуже, чем прежний.
За жилые дома, что омская компания построила в Таре за свой счет, тоже ее стыдить будем? А сами, свои силами, без презренных инвесторов, что значимого построили-то, начиная с 2010 года, с момента последней смены власти в районе? Дом на пристани? По убогой технологии? В нем только в соцнайм и можно квартиры сдать, потому что покупать жилье такого качества в собственность нормальный человек решится лишь при исключительных обстоятельствах. Дорогой «квадрат» жилья у омичей? Постройте дешевле, ублажите земляков заботой о них и их достатке, но чтобы она не словами выражалась, а метрами благоустроенного жилья!
… Завтра, 24 июля, в Тару приедет комиссия из Омска принимать построенные на Казанской дома, и уже в пятницу переселенцам с Елецкого администрация города планирует вручить ключи от новых квартир.
Случится нерядовое событие в жизни нескольких тарских семей. А если объективно расставлять акценты в значимости событий в преддверии юбилея Тары, то бесспорно два жилых добротных дома, которые радуют своей статью и оформлением фасадов, – лучший подарок городу к его 420-летию.
Древняя Тара приросла новостройками – значит, у нее есть будущее.
Сергей Мальгавко
Комментарии