Тарская коммуналка выставлена на торги
На 10 лет, вплоть до мая 2023 года, будет сдан в аренду имущественный комплекс объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения и комплекс объектов водоснабжения и водоотведения, что находятся на территории Тары в собственности городского поселения.
Открытый конкурс на право аренды имущества, которое сейчас пока арендует ООО «Тепловодоканал г.Тары», объявлен администрацией города. И нет никаких оснований утверждать, что наша коммуналка не попала в зону коммерческих интересов более мощных и влиятельных арендаторов, чем предприятие тарских коммунальников.
Скорее, стоит предположить, что муниципальные котельные и сети могут перейти под управление омской группы компаний ЗАО «Основа Холдинг». Ее ген. директор Дмитрий Копыльцов еще на исходе прошлого года заявил, что они обращались к губернатору Омской области Виктору Назарову по поводу передачи в аренду имущественных комплексов тарской и большереченской коммуналки. Предлог самый благовидный, как сказал Копыльцов: «Хотим привести коммунальное хозяйство севера в порядок и создать для жителей действительно комфортные условия жизни».
«Основа холдинг» уже вошла как инвестор в Тару и ведет строительство двух многоэтажных благоустроенных домов на перекрестке улиц Казанская и Советская. В планах компании на 2013 год значится и начало реализации проекта по строительству в Таре ТЭЦ мощностью 40 МВт с использованием в качестве топлива торфа Степановского месторождения, которое уже находится в аренде у ЗАО «Основа Холдинг», оформлена и лицензия на его освоение. Ранее омичи провели мониторинг тарских тепловых сетей и котельных, а значит, всерьез прикидывают, какие меры предпринять и сколько денег потребуется вложить, чтобы сделать ее эффективной, менее затратной и по максимуму прибыльной.
Заявки на конкурс принимаются до 29 апреля 2013 года, а 8 мая должно быть названо имя победителя по каждому из двух лотов.
Любой из арендаторов должен будет, согласно условиям конкурса, гарантировать целевое назначение имущественных комплексов, а это тепло- и водоснабжение, обеспечение услуг по водоотведению для населения, организаций, предприятий и объектов социальной сферы Тары.
На сдаче объектов коммуналки и сетей в аренду город может заработать дополнительные средства в бюджет. Так, начальный минимальный размер годовой арендной платы по котельным и тепловым составляет около 2 млн. рублей, а по лоту, где в аренду предлагается комплекс объектов водоснабжения и водоотведения, – 840 тысяч рублей. Тот, кто предложит в своей заявке более высокую арендную плату, будет иметь преимущество при выявлении победителя. Значимость коэффициента этого критерия конкурса – 0,1. В три раза выше – 0,3 – коэффициент у критерия, где речь идет об уменьшении начального значения в процентах к установленным на 2013 год тарифам на услуги тепло-, водоснабжения и водоотведения, что, наверное, волнует наибольшее число потребителей услуг ЖКХ в Таре. Ведь тарифы у нас – космические, самые высокие в области, а проведение конкурса дает хоть какой-то шанс на их снижение. Победитель вроде бы обязан сыграть на понижение цены услуг тарской коммуналки, которую с большой натяжкой можно привычно называть «черной дырой».
В условиях конкурса значится и такой критерий, как доля котельных, входящих в имущественный комплекс, что будут переведены на местные виды топлива на момент окончания 10-летнего срока аренды – не менее 40 процентов от всех источников по выработке тепла, что, наверное, тоже имеет социальное значение и подразумевает снижение тарифов на услуги, поэтому коэффициент у этого критерия – 0,2.
Тарская коммуналка если и «дыра», то в наших карманах, ведь на оплату жилых «квадратов» в стандартных «двушках» и «трешках» приходится почти 50 процентов среднемесячной зарплаты по району. Из-за ее дороговизны воспринимаются как утопия проекты в производственной сфере. Ссылкам на тяготы организации прибыльного предприятия в коммунальной сфере, чем часто злоупотребляют тарские коммунальщики, уже мало кто верит. В этой отрасли прокручиваются огромные деньги, поэтому коммуналка, скорее, курочка, что несет золотые яйца. Недаром, по предварительной информации от мэра города Евгения Михеева, на аренду наших котельных и сетей всерьез претендуют минимум пять организаций, как с омской, так и с тарской пропиской, а также зарегистрированные где-то в Кузбассе.
Чудеса случаются. И хочется верить, что на этот раз не восторжествует вновь крылатая фраза последних десятилетий: «Хотели как лучше, а получилось как всегда». Может, действительно, конкурс выявит более эффективных арендаторов? С запасом оборотных средств, достаточных для капитальной модернизации нашей коммуналки? Когда и дрова, и торф пойдут в дело, и возобновится газификация города, а победители торгов будут ежегодно и бюджет Тары пополнять арендными платежами (благо, что котельные и сети остаются в собственности города), и вложат серьезные инвестиции в ЖКХ, чтобы коммунальные услуги не только становились более качественными, но и перестали быть сверхдорогим удовольствием, разорительным для населения и являющимся тормозом для развития производственного бизнеса?
Бодрые ответы на эти вопросы хотелось бы узнать до наступления 2023 года…
Сергей МАЛЬГАВКО
