Бунтовщики с улицы Ленина
Жители дома № 93 по улице Ленина готовы платить дороже за содержание жилья, лишь бы уйти от опеки управляющей компании.
«Меньше знаешь, лучше спишь», - таким девизом руководствуются многие тарчане, что предпочитают не вникать, на что тратятся деньги за содержания жилья, которые они аккуратно вносят в кассу обслуживающих организаций.
Жильцы дома № 93 по ул. Ленина с такой позицией не согласны. Когда коммунальщики сказали жильцам, что на их дом в текущем году будет потрачено 45 тысяч рублей, люди просто оторопели. За прошлый год их дом перечислил по счетам управляющей компании почти полмиллиона рублей. Получается, что материальные затраты на дом составят всего 9% от этой суммы. Куда же будут потрачены остальные 91%?
Настырные жильцы в декабре прошлого года выбрали Совет дома и продолжали тревожить неудобными вопросами управляющую компанию: «Два раза в год коммунальщики должны проверять строительные конструкции и инженерное оборудование дома. Почему этого не делается?».
«ООО «Коммунальник» не передало нам документы на дом», - отвечали в ООО «Техника».
Тогда жильцы сами сделал обход, чтобы понять, где и что нужно ремонтировать. Выяснилось, что работы много, но почему-то почти весь ремонт должен проводиться за счет жильцов. А это – двери и крыша, системы водо- и электроснабжения, отмостки…
«За что же мы платим деньги УК, если все должны делать сами за дополнительную плату?» - задали третий и самый принципиальный вопрос жильцы дома № 93 и послали в ООО «Техника» уведомление о прекращении договорных отношений вместе с протоколом общего собрания. Они решили сами управлять своим имуществом под началом Совета, куда вошли представители всех семи подъездов. Но кто будет вывозить мусор и осуществлять аварийное обслуживание? Свои услуги предложил предприниматель Владимир Скидченко, которому на волне неприязни к коммунальному монополисту ООО «Техника», почти без боя сдались некоторые многоквартирные дома в центре Тары.
С ИП Скидченко жильцы заключили договор только на два вида услуг, остальными деньгами распоряжается Совет дома. А дальше начинается самое интересное. По расценкам УК, содержание одного квадратного метра жилой площади обходится потребителю в 9,44 рубля. Жильцы дома № 93, прикинув, какой объем работы предстоит сделать, чтобы привести в порядок свое общее жилье, решили добровольно платить за каждый квадратный метр больше 10 рублей.
- Это совершенно нормально, - говорит председатель Совета многоквартирного дома Ольга Матвеева. – В одних домах коммунальные услуги должны стоить дороже, в других (более новых) – дешевле. Наш дом не знал капремонта со дня постройки, почти 30 лет. Сегодня нужно срочно менять электропроводку в подъездах, покупать и устанавливать общедомовые счетчики электроэнергии, воды, тепла… Подключать воду от центральной трассы, ведь сейчас мы подсоединены к трубе, что ведет к дому № 36 по ул. 40 лет ВЛКСМ, поэтому четвертыепятые этажи у нас периодически сидят без воды. Напора просто не хватает на все 176 квартир. Мы будем сами заключать договоры с энергетиками, санэпидстанцией, искать сантехников и других специалистов. Надоело закачивать деньги в структуру, которая ни за что не отвечает, а большинство услуг приходится выбивать с боем. В доме протекала канализация. Специалисты ООО «Техника» ремонтировали ее три месяца. Три недели не работал дворник. Домофон никто не обслуживал, но деньги – 30 рублей в месяц – с нас брать не стеснялись…
По словам Ольги Анатольевны, прежде вполне равнодушная к жалобам клиентов компания ООО «Техника» сразу активизировалась, заметив на своем поле конкурента. Все подъезды запестрели листовками, в которых жильцов призывали начать мирные переговоры. Кто-то из жителей объявления от ООО «Техника» сорвал со словами: «Хватит митинговать – пора работать!» Но собрание всетаки провели. Представители старой обслуживающей организации даже предложили снизить тарифы, если дом вернется под их опеку. Все документы Совета проверили в городской администрации. Оказалось, что действия жильцов вполне законны. Последнюю попытку уговорить взбунтовавшийся дом предпринял омский предприниматель Владимир Рябов.
- А кто это такой, и какое отношение имеет к тарской коммуналке? - поинтересовалась я у Ольги Матвеевой.
- Ему продал свою компанию ООО «Коммунальник» Валерий Клейман, – объясняет Ольга Анатольевна. – Омичи Рябов, Путинцев и Мельников входят в совет директоров ООО «Чистый город», который в свое время учредил тарскую компанию ООО «Техника». Эту информацию предоставила на наш запрос антимонопольная служба. И хотя формально в нашем городе работают вроде бы две обслуживающие организации – ООО «Техника» и ООО «УК «Техника» (созданная на базе бывшего ООО «Коммунальник»), и учредителя у них два, но возглавляет две компании один директор, а все счета проходят через общую бухгалтерию. Разве это не скрытая монополия? И вряд ли омичи открыли свой коммунальный бизнес в Таре из благотворительных побуждений. Я думаю, немалая часть денег за обслуживания тарского жилья уходит в Омск. Нас это не устраивает.
Видимо, это не устраивает не только Матвееву и ее соседей. Хозяевам многих благоустроенных квартир сейчас выдали бюллетени заочной формы голосования. Там есть пункт: согласны ли вы заключить договор с УК «ООО «Техника»?
Город думает.
P.S. Когда этот материал готовился к печати, в редакцию позвонил один из учредителей ООО «Техника», известный омский предприниматель Виталий Путинцев, и сказал, что готов поделиться любой информацией о деятельности управляющей компании. Поэтому, если у вас, уважаемые читатели, есть вопросы, претензии или пожелания по работе данной организации, обращайтесь к Виталию Петровичу по телефонам: 8 (3812) 56-77-57, 8-913-971-25-23.
справка «тк»
На интернет-портале «Омская губерния» есть раздел «Муниципальные районы». В подразделе «Тарский район» находится графа «Управляющие организации». Здесь опубликованы отчеты управляющих компаний: сколько по каждому дому собрано денег, и на что они потрачены.
